Zaragoza impulsa 220 viviendas y dos residencias en La Romareda
La aprobación inicial del PGOU permitirá crear viviendas, residencias y un nuevo vial público en el solar del antiguo convento de Jerusalén, con un impacto económico de 22 millones.
La modificación urbanística en Zaragoza vinculada al Proyecto Living Romareda ha dado un paso decisivo con la aprobación inicial por parte de la Comisión de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda del Ayuntamiento. La operación, que afecta al solar del antiguo convento de Jerusalén, permitirá desarrollar un conjunto residencial y dotacional de gran escala, con hasta 220 viviendas, dos residencias y un nuevo vial público que transformará la movilidad del entorno.
El expediente, respaldado por PP, Vox y la concejal no adscrita, y rechazado por PSOE y ZeC, abre la puerta a una reordenación estratégica en el distrito Universidad, donde se localiza uno de los vacíos urbanos más relevantes de la ciudad tras el derribo del antiguo convento.
Un desarrollo residencial y sociosanitario de gran alcance
El proyecto contempla la construcción de 220 viviendas, de las cuales 70 se destinarán al alquiler de larga duración, una medida orientada a aliviar la presión del mercado inmobiliario en un área especialmente tensionada por la demanda de profesionales sanitarios y jóvenes residentes . Además, se levantarán dos residencias: una para personas mayores y otra para personal sociosanitario, aprovechando la proximidad al Hospital Universitario Miguel Servet y al Clínico Lozano Blesa, donde cada año se forman más de 1.200 MIR, el 80% procedentes de fuera de Zaragoza.
El diseño urbanístico reserva casi el 40% de la edificabilidad a usos dotacionales y terciarios, incluyendo oficinas, servicios hoteleros, docencia o apartamentos tutelados, consolidando un nuevo eje de actividad económica y social en el entorno de La Romareda .
Un nuevo vial público y mejoras en la movilidad
Uno de los elementos más destacados de la intervención es la creación de un nuevo vial público que conectará el paseo Isabel la Católica con la calle Don Álvaro de Bazán, eliminando el actual fondo de saco y mejorando la movilidad, la seguridad y la accesibilidad peatonal en la zona. Esta actuación permitirá “acabar con la calle de fondo de saco” y aumentar la dotación de aparcamientos, según explicó el consejero Víctor Serrano.
La propuesta también prevé el retranqueo de alineaciones y la ampliación del espacio público en el acceso por la calle Jerusalén, sustituyendo el antiguo recinto amurallado por un diseño abierto e integrado en el entorno urbano contemporáneo.
Impacto económico: 22 millones para vivienda pública
El proyecto generará un retorno económico de 22 millones de euros para las arcas municipales, que deberán destinarse íntegramente a políticas de vivienda, rehabilitación y mejora del patrimonio público. El promotor asumirá la totalidad de los deberes urbanísticos, con una compensación económica de 22.030.569 euros, considerada por los técnicos como una inyección determinante para la regeneración urbana de Zaragoza.
Próximos pasos administrativos
Tras la aprobación inicial, el expediente se someterá a un periodo de información pública de un mes, antes de regresar a la Comisión de Urbanismo para su aprobación definitiva, prevista entre septiembre y octubre. Posteriormente, deberá ser validado en pleno municipal, completando así un proceso que aspira a convertirse en un ejemplo de urbanismo sostenible y dotacional del siglo XXI.
