Zaragoza impulsa 32 pisos de alquiler asequible en Torrero
Un proyecto de viviendas de alquiler en Torrero avanza con construcción industrializada, eficiencia energética y espacios comunitarios definidos mediante participación vecinal.
El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un paso decisivo en su estrategia de ampliar la oferta de alquiler asequible en Zaragoza, con la adjudicación de las obras para construir 32 nuevas viviendas en el barrio de Torrero. El contrato, otorgado a la empresa IMESAPI, S.A., incluye tanto la redacción del proyecto como la ejecución de las obras, por un importe total de 5.744.071,79 euros.
La iniciativa se enmarca en la apuesta municipal por modelos residenciales que combinen accesibilidad económica, servicios comunitarios y eficiencia energética, siguiendo la senda de proyectos anteriores como el Edificio Ricardo Millán en Las Fuentes, considerado un referente nacional en innovación social y sostenibilidad.
Un edificio diseñado para la vida comunitaria
El inmueble se levantará en una parcela municipal situada entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, con una superficie de 1.020,5 m² . El diseño contempla una planta baja destinada a recepción, instalaciones y espacios de uso común, mientras que las tres plantas superiores albergarán los 32 alojamientos, de entre 45 y 65 m² útiles y con uno o dos dormitorios.
La cubierta integrará paneles fotovoltaicos capaces de abastecer las necesidades energéticas del edificio, que aspira a una calificación energética A gracias a su alto nivel de aislamiento y a la instalación de sistemas de alta eficiencia.
Construcción industrializada y reducción de plazos
Uno de los elementos más destacados del proyecto es la incorporación de sistemas de construcción industrializada avanzada, que representarán más del 30% del presupuesto de ejecución material. Esta metodología permitirá optimizar tiempos y recursos, reduciendo en cuatro semanas la fase de redacción del proyecto y en ocho semanas la ejecución de las obras, según los compromisos asumidos por la adjudicataria.
Además, el proyecto integrará procesos de digitalización desde el diseño hasta la gestión futura del edificio, reforzando su carácter innovador y sostenible.
Participación vecinal para definir los usos comunitarios
La planta baja del edificio incluirá espacios abiertos al barrio, destinados a actividades y servicios que fomenten la convivencia y la vida comunitaria. Para definir estos usos, el Ayuntamiento ha puesto en marcha un proceso participativo junto a la Universidad de Zaragoza y la Junta Municipal del Distrito, con el objetivo de incorporar las necesidades reales de residentes y entidades locales.
Un modelo que ya ha demostrado su eficacia
El proyecto de Torrero se inspira en el modelo del Edificio Ricardo Millán, inaugurado en 2022 y reconocido con premios nacionales por su accesibilidad, sostenibilidad y capacidad para integrar a colectivos vulnerables. Este precedente confirma la viabilidad de un enfoque que combina vivienda pública, servicios comunitarios y gestión social, y que ahora se expande a nuevos barrios de la ciudad.
Con esta nueva promoción, Zaragoza refuerza su compromiso con un parque de vivienda más accesible, eficiente y orientado a las necesidades reales de la ciudadanía.
