Firma del convenio urbanístico para el desarrollo de Las Viñas para construir 1.000 viviendas
El Ayuntamiento de Teruel y la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución Única de los Polígonos 4, 5, 6 y 8 “Ampliación Las Viñas” han formalizado el convenio que permitirá la construcción de 950 viviendas, de las cuales un 40% serán de Vivienda de Protección Oficial (VPO). El acuerdo fue rubricado por la alcaldesa Emma Buj y el representante de la junta, José Ramón Juan.
Este acto supone un avance decisivo en el desarrollo urbanístico de una de las áreas de expansión más relevantes de la ciudad, ubicada junto al acceso centro por la Autovía Mudéjar (A-23) y próxima al nuevo Hospital de Teruel, en un enclave estratégico para el crecimiento residencial.
El proyecto contempla la transformación de una superficie de 184.350 metros cuadrados, con una densidad planificada de 60 viviendas por hectárea, lo que permitirá diversificar el tejido urbano. La planificación prevé una edificación en bloque concentrada junto a la carretera, combinada con áreas de vivienda unifamiliar adosada y aislada, con el objetivo de garantizar un desarrollo equilibrado y adaptado a distintas necesidades residenciales.
La actuación incluye también la creación de 11.000 metros cuadrados de zonas verdes, espacios destinados a usos terciarios y 12.000 metros cuadrados reservados para equipamientos, donde se contempla la posibilidad de una futura ampliación del Campus Universitario de Teruel. Este planteamiento refuerza la apuesta municipal por un modelo urbano ordenado y sostenible, priorizando los espacios públicos y la integración de servicios esenciales.
El Ayuntamiento se compromete a elaborar la ordenación pormenorizada del sector SUZ-D/R.02 “Ampliación Las Viñas” como documento independiente, que será tramitado de forma simultánea a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según el acuerdo, la aprobación definitiva de la ordenación deberá producirse en un máximo de seis meses desde la aprobación del PGOU.
La alcaldesa destacó que este convenio representa “una apuesta decidida por el futuro de la ciudad”, remarcando el compromiso municipal con el crecimiento equilibrado, la planificación sostenible y la creación de nuevas oportunidades de vivienda.
Buj recordó además otras iniciativas en marcha, como la construcción de 104 viviendas para jóvenes en la calle Italia, dentro del barrio de La Fuenfresca; el ARRU del entorno de la calle La Parra; y la línea de subvenciones para la rehabilitación de viviendas vacías con el fin de incorporarlas al mercado de alquiler.
