Zaragoza acelera la inspección de viviendas en Zamoray‑Pignatelli ante la vulnerabilidad social del barrio
El Ayuntamiento de Zaragoza ha cerrado 2025 con un avance significativo en el Plan Especial de Inspección de Edificios en el entorno de Zamoray‑Pignatelli y el Casco Histórico, una de las áreas con mayor complejidad social y urbanística de la ciudad. Según los datos municipales, el 77,04% de las inspecciones previstas ya se ha completado, con 208 inmuebles revisados de los 270 programados.
El operativo, impulsado por el Servicio de Inspección Urbanística, tiene como objetivo garantizar el deber de conservación edificatoria, reforzando la seguridad, la estabilidad estructural y la habitabilidad de un parque residencial marcado por la antigüedad de los edificios y por situaciones socioeconómicas que dificultan el mantenimiento adecuado. El consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, subraya que estas actuaciones buscan reducir cualquier escenario de inseguridad que pueda afectar tanto a residentes como a viandantes.
Los resultados del balance técnico muestran una radiografía diversa del estado del barrio: 49 edificios se encuentran en perfectas condiciones, 109 presentan incidencias leves o medias, y 46 requieren intervenciones urgentes por patologías de mayor gravedad. Además, en 4 inmuebles no fue posible acceder por impedimentos de la propiedad o residentes.
Entre las patologías más frecuentes destacan las humedades, presentes en el 54,81% de los inmuebles inspeccionados, seguidas de problemas en fachadas (50,96%), deficiencias en la red de saneamiento (39,42%) y deterioros en cubiertas (39,42%). También se han detectado casos que requieren actuaciones en estructuras, balcones, presencia de xilófagos o elementos de fibrocemento. Paralelamente, al 40% de los edificios se les ha solicitado actualizar o presentar la Inspección Técnica de Edificios (ITE), una obligación legal para los propietarios.
El plan, que continuará a principios de 2026 hasta completar los 270 inmuebles previstos, se apoya en un equipo formado por cuatro arquitectos técnicos, dos arquitectos, personal jurídico‑administrativo y la colaboración de la Policía Local. El área se ha dividido en 14 tramos para facilitar el trabajo sistemático de los inspectores.
El Ayuntamiento justifica esta intervención intensiva por la combinación de antigüedad del parque residencial, vulnerabilidad social y preocupación vecinal, factores que han llevado a la administración a asumir un papel preventivo para garantizar la seguridad urbana. Serrano recuerda que, aunque la responsabilidad del mantenimiento recae en los propietarios, la situación del barrio exige una vigilancia reforzada y una respuesta institucional sostenida.
