Zaragoza impulsa la regeneración de Zamoray‑Pignatelli con la rehabilitación integral de un edificio para 10 viviendas asequibles
El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un nuevo paso en la transformación del entorno de Zamoray‑Pignatelli con el lanzamiento del proyecto de rehabilitación del edificio situado en el número 43 de la calle Ramón Pignatelli. El inmueble, expropiado a la SAREB tras años de abandono, ocupaciones ilegales y un incendio en 2023, será reconvertido en 10 viviendas de alquiler asequible gracias a una inversión municipal de 1,309 millones de euros .
La alcaldesa Natalia Chueca ha subrayado que este edificio representa “un ejemplo claro de la hoja de ruta municipal para recuperar espacios degradados y devolver seguridad y dignidad al barrio”. El Ayuntamiento culminó la expropiación tras abonar 428.050,96 euros, pese a la oposición de la entidad estatal propietaria del 90% del inmueble. El objetivo ahora es transformar un edificio vacío y en mal estado en un recurso habitacional eficiente, accesible y plenamente integrado en la estrategia de regeneración urbana del Casco Histórico.
El proyecto, elaborado por Zaragoza Vivienda, contempla la rehabilitación completa del interior del edificio —construido en 1881 y reformado en 2001— respetando todos los elementos protegidos por su catalogación de Interés Ambiental. La actuación incluye la creación de 3 viviendas de un dormitorio y 7 de dos dormitorios, con superficies entre 40 y 70 metros cuadrados. La planta baja albergará una vivienda y un local de usos comunitarios, mientras que la planta bajocubierta se destinará parcialmente a instalaciones y a un dúplex vinculado a una de las viviendas superiores.
La intervención incorpora criterios de alta eficiencia energética, con sistemas de aerotermia, instalación de placas fotovoltaicas, aislamiento reforzado y una calificación energética prevista de categoría A. También se sustituirá el ascensor existente, se mantendrá la escalera original y se actualizarán todas las medidas de accesibilidad y protección contra incendios. Debido a la configuración del edificio y a su ubicación en una calle peatonal, no se contempla la construcción de garaje.
Una vez finalizada la obra, el inmueble podrá alojar a unas 32 personas, contribuyendo a la llegada de nuevos residentes y a la revitalización del entorno. Esta actuación forma parte del Plan Especial de Vivienda Zamoray‑Pignatelli, que prevé la creación de 125 nuevas viviendas públicas mediante rehabilitación y obra nueva, con una inversión estimada de 29,13 millones de euros procedentes de fondos municipales y de ayudas estatales o europeas .
Con este proyecto, el Ayuntamiento refuerza su estrategia de recuperación urbana en una de las zonas más vulnerables del Casco Histórico, combinando intervención social, inversión pública y generación de vivienda asequible para consolidar un nuevo ciclo de convivencia y actividad en el barrio.