Zaragoza impulsa su mayor expansión de vivienda pública
El Ayuntamiento gestiona 2.611 viviendas públicas y proyecta 1.700 nuevas unidades antes de 2027 para reforzar el alquiler asequible en la ciudad.
La ciudad de Zaragoza cerró 2025 con un parque residencial público de 2.611 viviendas, una cifra que consolida a la capital aragonesa como uno de los referentes nacionales en políticas de vivienda asequible. Según los datos presentados por el concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, estos inmuebles dan cobertura a cerca de 6.000 ciudadanos, muchos de ellos en situación de vulnerabilidad, y reflejan un crecimiento sostenido en la última década.
De las viviendas gestionadas, 1.955 son de titularidad municipal, mientras que 656 proceden de propietarios particulares que han cedido sus inmuebles a programas como Alquila Zaragoza (ALZA), una herramienta clave para movilizar vivienda vacía en todos los barrios de la ciudad.
Entre 2020 y 2025, el sistema municipal ha atendido 883 nuevas unidades familiares, con 77 accesos gestionados solo en el último año. El nivel de ocupación alcanza el 95%, quedando vacantes únicamente aquellas viviendas en proceso de rehabilitación o mejora.
Crecimiento de los programas sociales
El programa de Emergencia Habitacional ha experimentado un incremento del 105% desde 2020, pasando de 56 a 115 viviendas. A ello se suman los convenios con otros servicios municipales: viviendas para Mujer e Igualdad, el Albergue Municipal, unidades tuteladas para mayores en colaboración con Casa Amparo, y alojamientos temporales para familias afectadas por siniestros. En paralelo, 18 entidades sociales gestionan 64 viviendas destinadas a proyectos de inserción y atención a colectivos con especiales dificultades de acceso a la vivienda.
Vivienda para universitarios
El programa de Alojamiento para la Comunidad Universitaria ofreció en 2025 un total de 48 plazas, con rentas entre 60 y 200 euros mensuales, incluyendo suministros. La iniciativa destaca por su diversidad: dos tercios de los estudiantes son internacionales y el resto procede de distintas regiones españolas. A ello se suma el programa de Becas Xior-Pontoneros, que ha permitido a diez estudiantes acceder a alojamiento por 50 euros al mes a cambio de actividades comunitarias y de voluntariado.
Captación de vivienda privada
El Ayuntamiento ha reforzado la captación de vivienda particular a través del programa ALZA, que incorporó 109 nuevas viviendas en 2025 y mantiene otras 108 en trámite. Actualmente, 376 viviendas están operativas, con un alquiler medio de 549 euros sin comunidad y 614 euros con comunidad. La superficie media ronda los 65 m² y se destinan a familias con ingresos anuales de unos 18.600 euros.
Nuevos criterios de renta
Desde 2025 se aplican baremos más favorables para ajustar la renta al esfuerzo real de cada unidad familiar. Ninguna familia vulnerable paga más del 20% de sus ingresos, y el 60% de los inquilinos recibe ayudas. La renta media para contratos firmados desde marzo de 2025 se sitúa en 4 €/m², beneficiando ya a 331 familias.
El mayor plan de construcción de vivienda pública
Zaragoza ejecuta actualmente el mayor plan de vivienda pública de su historia, con 2.743 nuevas viviendas en marcha. El Plan Más Vivienda, en colaboración con el Gobierno de Aragón, aporta 2.051 unidades en barrios como Valdespartera, Miralbueno, Rosales del Canal, Picarral, Avenida Cataluña y Parque Goya. A ello se suman 384 viviendas financiadas con fondos Next Generation, el Plan Especial Zamoray-Pignatelli con 125 unidades y otras 145 promovidas directamente por Zaragoza Vivienda. Antes de 2027, la ciudad sumará 1.700 nuevas viviendas públicas destinadas al alquiler asequible.