El Ayuntamiento de Zaragoza, a través de Zaragoza Vivienda, ha presentado un balance exhaustivo sobre la situación y evolución del parque público municipal de vivienda en alquiler, que alcanza ya 2.640 inmuebles gestionados en la capital aragonesa .

El concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, ha destacado que el modelo municipal prioriza “la calidad del servicio técnico, la adaptación económica a la realidad de las familias y un permanente acompañamiento profesional” .

6.000 personas viven en viviendas municipales

Del total de viviendas, 1.955 son de titularidad municipal y 685 proceden de propietarios particulares que han cedido su gestión mediante programas como ALZA o la captación de vivienda vacía .

Gracias a este despliegue, 6.000 ciudadanos residen actualmente en viviendas municipales .

91 nuevas viviendas en 2027

Rodrigo ha anunciado que antes de finalizar 2026 se incorporarán 39 nuevas viviendas y que en 2027 se sumarán otras 52, entre ellas 32 de nueva construcción en Torrero y 20 rehabilitadas en Zamoray‑Pignatelli .

En total, el parque público crecerá en 91 viviendas de gestión directa durante 2027 .

Accesos y rotación del parque

En 2026 se han gestionado 34 accesos a vivienda, 19 de ellos nuevas unidades de convivencia y el resto cambios de domicilio .

Entre 2022 y 2025 se registraron más de 570 accesos, con variaciones anuales ligadas a la disponibilidad de viviendas y la finalización de promociones .

En 2025, el 47% de los accesos se destinaron a programas específicos de atención social y emergencia habitacional .

ACOMPAÑAMIENTO SOCIAL Y GESTIÓN INTEGRAL

Uno de los pilares del modelo es el acompañamiento social continuo. Rodrigo subraya que la gestión municipal va “mucho más allá del cobro del alquiler” y que las familias cuentan con apoyo profesional durante toda su estancia .

Un equipo especializado trabaja coordinadamente con servicios públicos y entidades sociales para garantizar atención integral .

Además, Zaragoza Vivienda ofrece:

• Asesoramiento jurídico y administrativo

• Mantenimiento y reparación de averías con servicio permanente

• Limpieza y mantenimiento de zonas comunes asumidos por la sociedad municipal

EQUIDAD FINANCIERA Y RENTAS ADAPTADAS

Desde febrero de 2025, la renta se calcula según ingresos familiares, número de miembros y situaciones de vulnerabilidad, con especial atención a familias monoparentales y hogares con menores con discapacidad .

La renta base se fijó en 4 €/m², con una renta mínima de 85 euros y una renta media de 200 euros mensuales .

En 2025, 955 familias recibieron ayudas mensuales, con una aportación total de 1,45 millones de euros y una ayuda media de 127 euros por familia .

Desde 2026, el pago del alquiler se adapta a la fecha en la que las familias perciben sus ingresos, facilitando la economía doméstica y reduciendo incidencias bancarias .

PROGRAMA ALZA: 678 VIVIENDAS CAPTADAS

El Programa ALZA se consolida como herramienta clave para movilizar vivienda privada hacia el alquiler asequible. Actualmente gestiona 678 viviendas, de las cuales 429 han sido incorporadas mediante ALZA entre 2021 y 2027 .

El 95% de los propietarios ha renovado su adhesión al programa tras finalizar su primer ciclo de contrato, reflejando un alto grado de satisfacción con la seguridad jurídica y la gestión municipal .

El alquiler medio en ALZA es de 8,6 €/m², casi un 30% por debajo del mercado libre (11,8 €/m²) .

VIVIENDA UNIVERSITARIA Y BECAS SOCIALES

El programa de Alojamiento para la Comunidad Universitaria ofreció 48 plazas en 2025 y ha incorporado nuevas viviendas en Las Fuentes en 2026 .

El Programa de Becas Xior‑Pontoneros ha asignado las 10 plazas disponibles, reduciendo el coste para los estudiantes a 50 euros mensuales a cambio de actividades comunitarias y voluntariado .

Los becarios realizan acompañamiento a mayores, apoyo escolar, asistencia a personas con problemas de salud mental o sinhogarismo y clases de español .