Zaragoza aprueba inicialmente el Proyecto Living Romareda
La modificación del PGOU permitirá construir 220 viviendas, dos residencias y un nuevo vial público junto a la futura Romareda, con 22 millones de compensación municipal.
El Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado inicialmente la modificación del PGOU que permitirá desarrollar el Proyecto Living Romareda, una actuación urbanística destinada a transformar el solar del antiguo convento de Jerusalén, en el Paseo Isabel la Católica número 10 . El espacio, abandonado durante décadas, constituye uno de los vacíos urbanos más relevantes junto a la futura Nueva Romareda.
La propuesta ha salido adelante con los votos de PP, Vox y la concejala no adscrita Marisa Gaspar, mientras que ZeC y PSOE han votado en contra . Antes de su aprobación definitiva, el expediente deberá someterse a un periodo de información pública y alegaciones de al menos un mes.
Una operación urbanística de gran escala
El proyecto, impulsado por la family office aragonesa Bancalé a través de Enta Properties, contempla la construcción de 220 viviendas, de las cuales 150 serán de venta libre y 70 de alquiler de larga duración, orientadas a jóvenes, familias y profesionales sanitarios . En total, se desarrollarán 23.850 m² de uso residencial.
Además, casi el 40% de la edificabilidad —15.595 m²— se destinará a equipamientos:
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una residencia de la tercera edad,
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y una residencia sanitaria para médicos residentes, enfermeros y familiares de pacientes hospitalizados de larga estancia .
La operación generará una compensación económica de 22.030.569 euros para las arcas municipales, que deberá reinvertirse en equipamientos públicos, zonas verdes, infraestructuras o patrimonio municipal de suelo y vivienda.
El proyecto incluye también la creación de un nuevo vial público que conectará el Paseo Isabel la Católica con la calle Don Álvaro de Bazán, actualmente un fondo de saco.
Apoyos y críticas: un debate político intenso
El consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, ha defendido que la actuación “va a transformar urbanísticamente esta parte de la ciudad” y permitirá avanzar en la política municipal de vivienda gracias a los 22 millones de compensación .
La concejala no adscrita Marisa Gaspar ha destacado que la residencia de mayores “viene a resolver el problema de muchas familias y de los sanitarios para encontrar alojamiento” .
Desde la izquierda, las críticas han sido contundentes. Suso Domínguez (ZeC) ha denunciado que se trata de “una modificación del PGOU a la mayor gloria de los inversores” y ha cuestionado que las 70 viviendas de alquiler puedan considerarse un compromiso social, al no incluirse vivienda protegida . También ha señalado que los 22 millones se destinarán a financiar la nueva Romareda ante el bloqueo del proyecto de Vía Hispanidad.
Por su parte, Ros Cihuelo (PSOE) ha preguntado si los jóvenes o los médicos en formación podrán permitirse estas viviendas y ha cuestionado que una residencia privada solucione la falta de plazas públicas .
Vox, aunque favorable, ha condicionado su apoyo definitivo a que se garantice un aumento real de las plazas de aparcamiento en la zona .
Un desarrollo estratégico junto a la futura Romareda
El Proyecto Living Romareda se enmarca en la transformación del entorno de la futura Nueva Romareda, donde el Ayuntamiento impulsa una reordenación integral del espacio urbano. La operación permitirá colmatar un vacío histórico y dotar al área de nuevos servicios residenciales y asistenciales.
La aprobación definitiva podría producirse a finales de 2026, una vez superado el periodo de alegaciones y los trámites urbanísticos correspondientes.