Zaragoza activa las ayudas de rehabilitación en viviendas

El Ayuntamiento de Zaragoza ha abierto este 30 de junio el plazo de solicitud de las ayudas de rehabilitación en viviendas, una convocatoria municipal que moviliza una inversión histórica de ocho millones de euros destinada a mejorar la eficiencia energética, reforzar la accesibilidad y fomentar el alquiler asequible en la ciudad. La gestión del programa corresponde íntegramente a Zaragoza Vivienda, que centraliza la tramitación telemática y el seguimiento de todas las líneas de actuación.

La alcaldesa Natalia Chueca enmarca esta iniciativa en un esfuerzo municipal sin precedentes para modernizar el parque residencial de la capital aragonesa. Según ha destacado, el objetivo es “mejorar la accesibilidad del parque inmobiliario, elevar su eficiencia energética y promover activamente la salida al mercado de viviendas orientadas al alquiler asequible”. La convocatoria pone especial atención en las familias con rentas limitadas, que podrán acceder a subvenciones significativas para acometer obras en sus domicilios.

Primera fase: ayudas disponibles desde el 30 de junio

El Ayuntamiento ha dividido el programa en dos fases temporales para optimizar la gestión. Desde este martes están disponibles las líneas destinadas a actuaciones individuales en viviendas y al fomento del alquiler asequible:

• Línea 1.2 – Eficiencia energética en viviendas Dotada con 250.000 euros, subvenciona el 50% de la inversión, con un máximo de 6.000 euros por actuación. Las obras deberán mejorar el aislamiento mediante medidas pasivas, como el cambio de ventanas o intervenciones en muros. Está dirigida a unidades de convivencia con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM ponderado.

• Línea 2.2 – Accesibilidad en viviendas También con 250.000 euros, cubre el 50% del coste (hasta 6.000 euros) de mejoras de accesibilidad en el interior de los domicilios. Los requisitos de renta son idénticos a los de la línea anterior.

• Línea 4 – Programa de Alquiler ALZA Con una dotación de 750.000 euros, financia entre el 60% y el 80% del coste de obras de adecuación (hasta 8.000 euros) en viviendas cuyos propietarios las cedan o renueven su cesión a Zaragoza Vivienda. Los inmuebles se incorporarán al programa ALZA, orientado al alquiler asequible.

Segunda fase: proyectos integrales desde el 15 de octubre

A partir del 15 de octubre de 2026 se abrirá la segunda fase, centrada en proyectos de mayor envergadura promovidos por comunidades de propietarios:

• Línea 1.1 – Obras integrales en edificios Es la partida más ambiciosa, con 4 millones de euros. Subvenciona el 60% del presupuesto (hasta 25.000 euros por vivienda) en proyectos que incluyan obligatoriamente mejoras de eficiencia energética, además de actuaciones de conservación y accesibilidad.

• Línea 2.1 – Obras puntuales en edificios Dotada con 2,5 millones de euros, financia el 40% del coste (hasta 6.000 euros por vivienda) de obras destinadas a garantizar la accesibilidad universal desde la vía pública hasta las viviendas.

• Línea 3 – Ayudas complementarias por vulnerabilidad Con 250.000 euros, ofrece apoyo adicional a vecinos con rentas inferiores a 3,5 veces el IPREM ponderado que residan en edificios beneficiados por las líneas 1.1 o 2.1. En casos de alta vulnerabilidad (hasta 2,5 veces el IPREM ponderado), la ayuda puede cubrir hasta el 100% del coste de la obra o derrama.

Requisitos y procedimiento

La convocatoria apuesta por la digitalización integral del proceso. Todas las solicitudes deberán presentarse online a través de la Plataforma de Ayudas a la Rehabilitación de Zaragoza Vivienda, utilizando firma electrónica mediante wallet ID. Para combatir la brecha digital, se habilitará un servicio de asistencia presencial en la calle San Pablo, 48.

El régimen será de concurrencia competitiva simplificada, atendiendo las solicitudes por orden de entrada hasta agotar los fondos. El plazo permanecerá abierto hasta el 31 de diciembre de 2027, condicionado a la disponibilidad presupuestaria.

Entre los requisitos técnicos destacan la incompatibilidad con otras ayudas destinadas al mismo fin, la obligación de presentar tres presupuestos en obras superiores a 40.000 euros y la necesidad de aportar un informe de auditor ROAC cuando la subvención supere los 50.000 euros. También se consideran subvencionables los honorarios técnicos, estudios urbanísticos y gastos de gestión durante un periodo máximo de 14 meses.

Con esta convocatoria, Zaragoza consolida una estrategia municipal orientada a impulsar viviendas más eficientes, accesibles y asequibles, reforzando el apoyo directo a familias y comunidades en un contexto de creciente demanda de rehabilitación residencial.