Vivienda asequible en Zaragoza: un impulso estructural para el acceso a la vivienda
El Gobierno de Aragón ha dado un paso decisivo en su estrategia de ampliar el parque público de vivienda en alquiler asequible con la adjudicación a Avintia Desarrollos Inmobiliarios de la concesión para construir y explotar 496 viviendas públicas en Zaragoza durante un periodo de 75 años. La resolución, firmada por el consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, responde al tercer lote de concesiones demaniales impulsado en la ciudad.
El proyecto se desarrollará sobre dos parcelas cedidas por el Ayuntamiento de Zaragoza al Ejecutivo autonómico, ubicadas en Calle Luis Pinilla Soliveres (Picarral) y en la Avenida de Cataluña, zonas donde la presión residencial y la demanda de vivienda asequible han crecido de forma sostenida en los últimos años. En estos suelos se levantarán 293 viviendas en Picarral y 203 en Avenida de Cataluña, acompañadas de 319 plazas de garaje y 131 trasteros, configurando dos promociones de escala significativa dentro del mapa urbano.
La distribución tipológica responde a criterios de funcionalidad y demanda real: 120 viviendas de un dormitorio, 319 de dos y 57 de tres dormitorios, lo que permitirá atender perfiles diversos, desde jóvenes que acceden por primera vez al alquiler hasta familias que requieren mayor superficie. La empresa adjudicataria asumirá la construcción y explotación de las viviendas en régimen de alquiler asequible, un modelo que se apoyará en ayudas directas del Gobierno de Aragón para garantizar que los inquilinos no destinen más del 30% de sus ingresos al pago mensual, uno de los umbrales de referencia en políticas de vivienda social en Europa.
Según la oferta presentada, el plazo de ejecución será de 20 meses desde el inicio de las obras, lo que sitúa la finalización de ambas promociones a lo largo de 2028. Una vez concluido el periodo concesional de 75 años, tanto los terrenos como las viviendas revertirán a la administración pública, reforzando el patrimonio residencial de titularidad pública a largo plazo.
Este proyecto se enmarca en una estrategia más amplia de incremento del parque público de alquiler, con el objetivo de ofrecer alternativas estables y asequibles en un contexto de encarecimiento del mercado libre y creciente demanda de vivienda protegida. La magnitud de la actuación y su impacto territorial la convierten en una de las iniciativas más relevantes de los últimos años en materia de vivienda en Zaragoza.