Torrero avanza hacia 32 nuevas viviendas asequibles
El Ayuntamiento impulsa en Torrero un edificio de alquiler asequible, con servicios comunitarios, eficiencia energética y un proceso participativo con vecinos y Universidad de Zaragoza.
El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un paso decisivo en la ampliación del parque público de vivienda con la aprobación de los pliegos para proyectar y construir 32 pisos de alquiler asequible en el distrito de Torrero, una actuación gestionada por Zaragoza Vivienda y concebida para integrar servicios comunitarios, eficiencia energética y participación vecinal.
El nuevo edificio se levantará en una parcela municipal situada entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, con una superficie de 1.020,5 m². El inmueble, de configuración rectangular, contará con una planta baja destinada a recepción, instalaciones y espacios de uso común, y tres plantas alzadas que albergarán los 32 alojamientos, de uno y dos dormitorios y superficies comprendidas entre 45 y 65 m² útiles. La superficie total construida alcanzará los 3.482,74 m².
El proyecto incorpora criterios de alta eficiencia energética, con calificación prevista A, un elevado nivel de aislamiento y sistemas de industrialización avanzada. La cubierta alojará las instalaciones y paneles fotovoltaicos que abastecerán al edificio. Además, se integrará digitalización en todas las fases, desde el diseño hasta la gestión futura del inmueble.
El presupuesto total asciende a 6.054.038,56 euros (IVA incluido), de los que 244.827,46 euros corresponden a la redacción del proyecto y 5.809.211,1 euros a la ejecución de las obras. El plazo global será de 20 meses, con cinco dedicados al proyecto y quince a la construcción, si bien se valorarán reducciones de hasta 16 semanas.
Participación activa del barrio
Una de las singularidades de la actuación es la puesta en marcha de un proceso participativo para definir los usos de los espacios comunitarios de la planta baja. Este trabajo se desarrollará junto a la Universidad de Zaragoza, con la colaboración de la Junta Municipal de Torrero, y contará con la implicación de vecinos, entidades sociales y profesionales del territorio.
El proceso incluirá análisis documental, entrevistas a actores clave, grupos focales diferenciados —uno técnico y otro vecinal— y una reunión pública final para validar las propuestas. El objetivo es que los servicios comunes respondan a las necesidades reales del barrio y favorezcan la vida comunitaria.
Un modelo contrastado
El proyecto toma como referencia el Edificio Ricardo Millán, en Las Fuentes, inaugurado en 2022 y reconocido por su accesibilidad, innovación social y sostenibilidad, con premios como el Fernando García Mercadal, AVS 2023 o The Advanced Architecture Awards. Este modelo combina viviendas de 1 y 2 dormitorios con espacios multiusos por planta y programas específicos para colectivos vulnerables.
Con esta nueva promoción, Zaragoza refuerza su estrategia de vivienda asequible y consolida un enfoque que combina innovación arquitectónica, cohesión social y participación ciudadana.